четверг, 7 февраля 2013 г.

Валютные кредиты могут подорожать

НБУ все-таки ввел ограничения ставок внешних займов для украинских банков. Не исключено, что номинальные ставки по "длинным" валютным кредитам для населения могут повыситься до 13-15% в год. Причем в самое ближайшее время.

С 1 января 2008 года Нацбанк вводит максимальный размер процентной ставки для банков за использование зарубежных займов.

Согласно постановлению НБУ №350, максимальная ставка привлечения внешних займов будет устанавливаться с учетом среднего спрэда (разницы) между ставками заимствования государства и корпоративных заемщиков.

То есть украинским банкам запрещено будет привлекать из-за рубежа деньги дороже 9,8% годовых, если срок кредита не превышает 12 месяцев. При заимствованиях от года до трех лет можно платить 10% годовых, от трех лет - 11%.

Если заем привлекается по плавающей ставке, то в этом случае Нацбанк разрешает прибавить к Libor (средневзвешенная ставка рефинансирования кредитов, устанавливаемая Лондонской биржей) еще 7,5% годовых.

Пока банкиры не получили разъяснений от НБУ о порядке расчета максимально дозволенной стоимости займов, поэтому говорить о том, как Нацбанк будет применять пункты положения №350, достаточно сложно. Ведь совсем недавно банкиры договорились с центробанком, что он не будет вводить жесткие ограничения на цену займов.

Однако если предположить, что Нацбанк не будет регистрировать договора о привлечении кредитов тем финансово-кредитным учреждениям, которые превысят установленную ценовую планку, то объем привлеченных валютных средств несколько сократится. Соответственно, должны повыситься и ставки по валютным займам.

Впрочем, рассчитать максимальную стоимость залоговых кредитов в валюте (на покупку автомобилей и недвижимости) можно уже сейчас, исходя из предельной стоимости займов, установленной НБУ, плюс маржа (наценка) банков, которая в Украине составляет 5-7% годовых.

Соответственно, годичные валютные кредиты в валюте не должны будут стоить дороже 15% годовых, а самые дорогие займы на срок более 20 лет (деньги на ипотечные кредиты привлекаются банками в привязке к Libor) не будут стоить дороже 18% годовых.

Однако отметим, что это предельные ставки, которые смогут предложить банки своим заемщикам. Если же учесть, что последние кредитные соглашения банки заключали по ставкам Libor плюс 3% годовых, то в ближайшее время цена кредитов для населения не должна превысить 13-15% годовых в валюте.

Interesting article on the subject pajero4x4
foton молодые
автозапчасти
очки для вождения ночью
федосов

Знаменитая певица Дженнифер Лопес продает особняк за $40 млн. Фото

Этот дом на побережье по праву считается одним из самых дорогих в Майами.

В нем имеется семь спален, 11 ванных комнат, гараж на три автомобиля, роскошный бассейн с видом на залив Бискейн и даже собственная пристань.

Стоит отметить, что в 2004 году особняк оценивался в 14 миллионов долларов. Представители нынешних владельцев объясняют новую стоимость ростом цен на недвижимость.

Interesting article on the subject пенобетонные блоки цена
справка об отсутствии задолженности перед членами снт
пик регион мытищи
мир недвижимости набережные челны продажа квартир
недвижимость судака приморская

Банки ищут 'дурака'

Количество проблемных займов у некоторых финансовых учреждений составляет половину кредитных портфелей. В условиях отсутствия внешних вливаний им приходится реализовать залоговое имущество.

Бывшие в употреблении автомобили и квартиры не пользуются спросом из-за чрезмерно высоких цен, однако банкам все равно придется торговать по правилам рынка.

Стельмах надел «розовые очки»

Как утверждает глава НБУ Владимир Стельмах, доля проблемных кредитов в украинской банковской системе составляет всего лишь 6,8% (51,4 млрд гривен) от общей массы займов (755,4 млрд гривен), и при этом все они покрыты резервами. На самом же деле все обстоит несколько иначе.

Финансовый аналитик портала Uabanker Алексей Лупоносов сообщил, что на сегодняшний день, к проблемным можно смело отнести 70% ипотечных, 50% потребительских, 45% проектных (под строительство объектов) и 35% торговых (под товар в обороте) кредитов всех банков страны.

«Дело в том, что Владимир Стельмах наивно строит свою статистику на основании отчетов, которые ему присылают коммерческие финучреждения, а они считают проблемными только те кредиты, которые взяли уже обанкротившиеся к настоящему времени компании», — сказал Алексей Лупоносов. Однако в теории банковского дела кредит получает определение «проблемного», если платеж пропущен хотя бы на один месяц.

Президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко прогнозирует, что объем проблемных кредитов в Украине в сентябре-декабре 2009 года может удвоиться, достигнув 70–90 млрд гривен. С мнением эксперта солидарно также американское рейтинговое агентство «Fitch», которое сообщило, что из-за девальвации гривни и высокой доли валютных кредитов реальный объем необслуживаемых клиентами займов достигает 15–21% в портфелях банков с иностранным капиталом.

Самое интересное, что даже заявленные Стельмахом 6,8% «мертвых» долгов, коммерческие финструктуры покрыть собственными резервами не в состоянии, потому что в условиях фактического отсутствия новых депозитных договоров, денег попросту нет. Для поддержания своего имиджа, банки играют с главным регулятором в «салочки»: берут на один день у НБУ большую сумму, на следующий день возвращают ее, после чего пишут в отчетах, что у них «все покрыто резервами».

1 сольдо + 1 сольдо = 5 сольдо?

К наиболее ликвидным банковским активам, безусловно, относится залоговая недвижимость. Невозврат ипотечных кредитов, с одной стороны, конечно же, расстраивает, с другой — не так сильно, как проблемные займы, выданные на покупку автомобилей. По словам директора ООО «Строительная инжиниринговая компания «НовоБуд» Дмитрия Толстых, на сегодняшний день финучреждения выбросили на рынок первичного жилья порядка 10% квартир. Однако с их реализацией дела обстоят плохо. Дело в том, что цены на предложенные банками квадратные метры, либо равны рыночным, либо — значительно выше (на 20–50%).

Другими словами, финучреждения просят за квартиру, к примеру, 280 тысяч долларов, тогда как аналогичное жилье в том же районе можно купить за 170 тысяч долларов. Эксперты отмечают, что столь завышенные цены – отнюдь не свидетельствуют о желании банков поправить свое финансовое состояние. Скорее наоборот — банки по рукам и ногам связаны договорами с клиентами, даже если последние перестали выполнять их условия.

Проще говоря, финучреждение не может продать квартиру дешевле цены, указанной в кредитном договоре. В противном случае, клиент может подать в суд. Таким образом, если квартира была куплена в кредит, к примеру, два года назад, то независимо от резкого падения цен на рынке, которое произошло в нынешнем году, банк вынужден продавать ее по ценам двухлетней давности. И понятное дело, что такое предложение сегодня остается без спроса. Однако банкиры пока не сильно переживают по этому поводу. Ведь жилье относится к разряду ликвидных активов.

Другая, более глобальная беда — движимое залоговое имущество. Как бы ни старались банкиры убеждать и стимулировать клиентов продолжать обслуживать кредит, люди все больше и больше возвращают вместо денег поезженные авто. Подобного имущества у банков накопилось уже столько, что каждому впору открывать сеть собственных автосалонов. Ситуация усугубляется опять-таки тем, что продавать автомобили по реальным рыночным ценам финучреждения также не могут на основании заключенных договоров. Вот и получается, что на продажу выставляются товары, которые заведомо не имеют шансов найти покупателя.

И вновь об утраченных миллиардах

Как утверждает начальник отдела рейтинга финансовых организаций агентства Credit Rating Андрей Коноплястый продать банковский залог на сегодняшний день маловероятно. Первая причина была озвучена выше. А во-вторых, у людей попросту нет денег, и не будет, пока не возродится система кредитования. По словам экспертов, некоторые финучреждения даже пошли на то, что автомобили, цены на которые хотя бы приблизительно соответствуют рыночным, продавались своим же сотрудникам в кредит по льготным процентам. Однако эта мера никоим образом не сняла общего напряжения.

Преддефолтную ситуацию многих банков могло бы спасти рациональное использование выделенных Нацбанком средств рефинансирования. Однако, как уже неоднократно писали «ВВ», порядка 100 миллиардов гривен были попросту разворованы. В итоге, по данным НБУ, на сегодняшний день в стадии ликвидации пребывают АКБ «Вiдродження», «Градобанк», «Киевский универсальный банк», «Европейский», «Национальный стандарт», «Європейський банк розвитку та заощаджень» (Симферополь), «Одесса-Банк» (Одесса), банк «Причерноморье» (Днепропетровск), «Лiсбанк» (Ужгород), «Княжий» (Ривне).

В свою очередь, вмешательство в ситуацию Кабинета министров позволило предотвратить ликвидацию целого ряда финансовых учреждений. В ближайшее время правительство намерено выделить средства в объеме 1,5 млрд грн. на докапитализацию банка «Киев» и еще 1 миллиард — «Родовiд банка».

Related articles дома будущего фото
праститутки казани
стройка бани
нужна ли архитектору лицензия
земельные участки в ачитском районе

Кабмин упростил выдачу госактов на землю

Кабинет министров постановлением №1350 от 16 декабря разрешил Центру государственного земельного кадастра изготавливать государственные акты на право собственности на землю без предварительной подачи гражданами соответствующего заявления в том случае, если уже готова необходимая техническая документация по землеустройству.

Госакт на право собственности будет выдаваться вместе с подачей заявления гражданами.

Также Кабмин разрешил территориальным органам Госкомзема принимать заявления граждан на бесплатную выдачу госактов на землю, если местные власти отказываются принимать у граждан такие заявления.

Напомним, Кабмин выделил на предварительную оплату работ по разработке технической документации по землеустройству 300 млн грн.

Reference to the source suzuki savage
аэрография волки
scania p380
продажа авто без документов
запчасти profit

вторник, 5 февраля 2013 г.

How to Naturally Lose Weight Quickly

Most of us want to lose weight, so we can look our best all year round and to look good for our partners. This is the most common reason to lose weight. But you must also lose weight to improve your health. Sure some diet pills might make you lose weight, but who knows what they are doing to our health. By all means diet pills might be the quickest way for you to lose weight, but I don't recommend taking them due to some people reporting severe side effects.

Here are 3 tips on how to naturally lose weight quickly :

Tip 1: Know your daily calorie intake. You may be thinking, how many calories do I need to lose weight. Well it's simple math. You need to burn more calories than you eat, every day. Simple right? Not quite. The hardest part for most people is sticking to a daily plan to follow. Just eat your meals throughout the day, with no snacks. Then do a 30 - 60 minute workout everyday, make this priority!

Tip 2: Drink more water. I recommend drinking 9 glasses a day, bare minimum. And about a maximum of 12 glasses a day. Water is a natural way to flush your system clean. As you lose weight your blood will be full of toxins, but drinking water will flush the toxins away.

Tip 3: Cut out those fizzy drinks. Fizzy drinks contain a hell of a lot of calories. And are generally bad for your health. I don't even recommend going for diet fizzy drinks, these are just bad for your health. And you might get addicted to them, and it'll be hard for you to stop drinking them. So only drink water.



A new on the network women diet secrets

воскресенье, 3 февраля 2013 г.

Hypertension - Exercises to Help Reduce Your Risk of High Blood Pressure

There is no disputing the evidence that regular aerobic fitness exercises are important for improving and maintaining a healthy heart and body. However, there are many who fall into the trap or have the misconception that doing back breaking workouts are the most effective way to stay fit and healthy. In some cases this degree of intensity can do more damage than good. The best approach is to exercise moderately and consistently. For most people starting out a 15 minute brisk walk or swim each day can provide enormous benefits to their overall health.

As with any form of exercise especially, if you have not trained for a while or you have a medical condition then you need to consult with a medical expert such as your doctor. The doctor can give you an assessment to determine the type and intensity of exercise that is best suited to your situation.

If you have high blood pressure or suffer from hypertension then you need to be aware that physical exercise can increase your blood pressure to a level that could lead to further health complications. The flip side of physical activity is that it can improve your high blood pressure. Numerous studies have revealed that people who exercise regularly have improved fitness and health and this has a direct link to lowering your blood pressure. It is also important to point out that your diet plays an important role. People who have low blood pressure tend to eat a healthier diet of fresh vegetables and fruit, they do not smoke and are moderate drinkers.

In some cases too much exercise or if the workouts are too intense can actually do more harm than good. This is especially true for people who have not exercised for a long time. If you are just beginning an exercise program for the first time you should start off slowly and gradually build up your stamina and strength over time. In this way the body will be able to tolerate the increased intensity of your workouts as you progress. For example, if you choose walking as your form of exercise then start by walking 15 minutes 3 or 4 times a week at a brisk pace, just enough to make you breathless. Do this for 2 weeks and then gradually increase it by 5 minutes until you reach 30 minutes per session.

If you have high blood pressure choose a sporting activity that is low impact and one that you enjoy. These can include walking in the country, cycling or swimming as they are great exercises to begin improving your health. The key is not to overdo it. Become more aware of how your body is reacting during and after the exercise. If something does not feel right then, stop immediately. It is advisable that you seek medical advice from your doctor before you begin any type of exercise.

Joining a gym is another good way of keeping fit. However, if you have high blood pressure you should speak to a qualified professional instructor who can advise you on a sensible workout program based on your past and current medical condition.



Reference to the source lower bp fast

пятница, 1 февраля 2013 г.

В коттеджных городках Киева снижаются цены

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Киева по состоянию на 1 апреля по сравнению с декабрем прошлого года снизилась на 4,48% и составила $2070. Всего в Киеве насчитывается 21 коттеджный городок: 2 проектируемых, 7 строящихся и 12 построенных, что соответствует показателям прошлого года. Таковы итоги мониторинга консалтинговой компании "РеалЭкспо".

Минимальная стоимость 1 кв.м в коттеджных городках столицы составляет $1 тыс. в городке "Поместье в Осокорках". Максимальная стоимость 1 кв.м - $5,5тыс.

В Киевской области насчитывается 267 коттеджных городков в сравнении с 263 городками в декабре прошлого года. Это 90 проектирующихся, 91 строящийся и 86 построенных городков. В том числе появились небольшие городки и дачные кооперативы, предлагающие земельные участки как с подрядом, так и без подряда. В компании отмечают, что в 72 городках строительство "заморожено", что на два городка меньше, чем в начале года.

По результатам анализа районов Киевской области, по количеству первенство держит Киево-Святошинский район (64 городка). Второе место у Обуховского района (57 городков), а третье - у Макаровского района (40 городков). По количеству "замороженных" городков, первенство у Макаровского района (17 городков), второе место у Киево-Святошинского района (14 городков) и третье - у Броварского района (10 городков).

Поиск объектов недвижимости

Продажа домов и коттеджей

Коттеджи, дома с фото

Добавить объявление

Минимальная стоимость 1 кв.м составляет $387 в коттеджном городке "Дачная деревня" Макаровского района. Максимальная стоимость 1 кв.м - $4 тыс. в построенном коттеджном городке в Обуховском районе. Средняя стоимость 1 кв.м по Киевской области составляет $1254. По сравнению с началом года ($1298/кв.м) стоимость снизилась на 3,39%.

Cтоимость квадратного метра снизилась в Бородянском, Вышгородском, Киево-Святошинском и Макаровском районах с1,57% до 7,9%. Рост стоимости в 0,53% отмечен в Обуховском районе.

По словам директора компании Виктора Коваленко, рост количества коттеджных городков и снижение стоимости состоялись, а интерес к этим объектам существенно снизился. "В настоящее время, несмотря на приход весны, ощущается стагнация и падение интереса к объектам загородной недвижимости", - говорит он.

Напомним, с 18 марта по 1 апреля 2011 года средняя стоимость жилой недвижимости в Киеве снизилась с $1830,69/кв.м до $1823,49/кв.м, что в относительном исчислении составляет -0,39%. Таким образом достигнут минимальный уровень цен, который наблюдался в апреле 2009 года после стремительной кризисной коррекции.

Read also чим буде зараз займатися бті